APTO 2 QUARTOS, SALA 2 AMBIENTES, SACADA, 1 BANHEIRO, 1 VAGA DE GARAGEM. CONDOMINIO FRENTE MAR, COM SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS E ESPAÇO FITNESS. BALNEÁRIO FLÓRIDA - PRAIA GRANDE - SP INFORMACOES DA REGIÃO: UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES DA PRAIA GRANDE, O BALNEARIO FLORIDA E HOJE UM BAIRRO COM CASAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRAO, UM LOCAL BEM ARBORIZADO, RUAS BONITAS, COM COMERCIO NA KENNEDY, PROXIMO AO CENTRO DO CAICARA COM SUA LINDA FEIRINHA E PROXIMO TAMBEM DO CENTRO DE MONGAGUA COM SEU CENTRO SUPER AQUECIDO COMERCIALMENTE. SEM CONTAR A INFRAESTRUTURA DA CIDADE E A ORLA DE PRAIA GRANDE QUE ESTA LINDISSIMA. AGENDE JA UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW.WILLIAMBONGIOVANNI.COM.BR
APARTAMENTO FRENTE MAR, 2 QUARTOS , SENDO 1 SUITE, SALA 2 AMBIENTES, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO, 1 VAGA DE GARAGEM O CONDOMÍNIO TEM ÁREA DE LAZER COMPLETO, SALÃO DE JOGOS ADULTO, SALÃO DE JOGOS JUVENIL, PLAYGROUND, PRAÇA CHURRASQUEIRAS, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, SALA MOVIE, PISCINA ADULTO COM BORDA INFINITA, DECK MOLHADO, PISCINA INFANTIL, DECK ÁREA COBERTA, SPA, SAUNAS, BEAUTY CENTER, ESPAÇO FITNESS, ESPAÇO PE, CHURRASQUEIRA, PISTA DE COOPER, QUADRAS ESPORTIVAS CENTRO - MONGAGUÁ/ SP AGENDE JÁ UMA VISITA!!! RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW.WILLIAMBONGIOVANNI.COM.BR
Apartamento 3 dormitórios sendo 1 suíte no coração da Vila Tupi Localização 150 metros da PRAIA 500 metros do MERCADO EXTRA COMPOSIÇÃO DO IMOVEL 03 dormitórios sendo 1 suíte +01 banheiro social 01 sala com sacada envidraçada e churrasqueira a carvão 01 cozinha ampla com armários embutidos 01 área de serviço Posição frente rua SOL DA MANHA Área útil 120 metros 02 VAGAS FICA A MOBILIA COMPOSIÇÃO DO PREDIO Elevador Sauna Salão de festas Salão de jogos Academia Brinquedoteca Bicicletário Portaria 24 horas Entrada para banhistas Aceita pet Valor da venda R$ 637 mil à vista ou através de financiamento bancário Valor do condomínio R$ 1.036,00 mês Valor do IPTU R$ 525,00 mês
APT INCRIVEL, 67,00m², DE AREA CONSTRUIDA, HIPER BEM LOCALIZADO, NO CENTRO DO CAIÇARA A 50 METROS DO MAR E AO LADO DA FEIRINHA. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL 2 QUARTOS, SENDO 1 SUITE, QUARTO COM SACADA, SACADA GOURMET, BANHEIRO SOCIAL, SALA 2 AMBIENTES, COZINHA, AREA DE SERVIÇO E 1 VAGAS DE GARAGEM. INFORMAÇÕES DA REGIÃO: LOCALIZADO EM UM BAIRRO COM ACESSO RAPIDO A ENTRADA DA CIDADE PELA MANOEL DA NOBREGA, O CAIÇARA COM SEU CENTRO COMERCIAL SUPER AQUECIDO, A 3 MINUTOS DO FUTURO SHOPPING, MERCADOS, ACADEMIA, BANCOS E HOSPITAIS. A 50 METROS DO MAR, COM EXELENTE AREA DE LAZER PARA CAMINHADA E PRATICA DE ESPORTE, SEM CONTAR COM A ORLA DA PRAIA MARAVILHOSA. INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO: SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO FITNESS COM VISTA MAR E DA PISCINA, ESPAÇO GOURMET, SALÃO DE JOGOS, BRINQUEDOTECA, SAUNA, PISCINA COM BORDA INFINITA VISTA MAR, MINI QUADRA POLIESPORTIVA. VALOR: R$470.000,00 A VISTA OU FINANCIAMENTO BANCARIO. IPTU: R$400,00 CONDOMINIO: R$650,00 NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE. William Buongiovanni Helfstein Consultor imobiliário Registro no Creci 182051 F Telefone com WhatsApp 013 9 9770 0999 Acesse o site www.williambuongiovanni.com.br https://www.facebook.com/WilliamBuongiovanni Av. Pres. Kennedy, 19.482 – Praia Grande
APT INCRIVEL, 70,00m², DE AREA CONSTRUIDA, HIPER BEM LOCALIZADO, NO CENTRO DO CAIÇARA A 50 METROS DO MAR E AO LADO DA FEIRINHA. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL 2 QUARTOS, SENDO 1 SUITE, QUARTO COM SACADA ENVIDRAÇADA, SACADA GOURMET ENVIDRAÇADA VISTA MAR DEFINITIVA, BANHEIRO SOCIAL, SALA 2 AMBIENTES, COZINHA, AREA DE SERVIÇO E 1 VAGAS DE GARAGEM. INFORMAÇÕES DA REGIÃO: LOCALIZADO EM UM BAIRRO COM ACESSO RAPIDO A ENTRADA DA CIDADE PELA MANOEL DA NOBREGA, O CAIÇARA COM SEU CENTRO COMERCIAL SUPER AQUECIDO, A 3 MINUTOS DO FUTURO SHOPPING, MERCADOS, ACADEMIA, BANCOS E HOSPITAIS. A 50 METROS DO MAR, COM EXELENTE AREA DE LAZER PARA CAMINHADA E PRATICA DE ESPORTE, SEM CONTAR COM A ORLA DA PRAIA MARAVILHOSA. INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO: SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO FITNESS COM VISTA MAR E DA PISCINA, ESPAÇO GOURMET, SALÃO DE JOGOS, BRINQUEDOTECA, SAUNA, PISCINA COM BORDA INFINITA VISTA MAR, MINI QUADRA POLIESPORTIVA. VALOR: R$470.000,00 A VISTA OU FINANCIAMENTO BANCARIO. IPTU: R$400,00 CONDOMINIO: R$650,00 NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE. William Buongiovanni Helfstein Consultor imobiliário Registro no Creci 182051 F Telefone com WhatsApp 013 9 9770 0999 Acesse o site www.williambuongiovanni.com.br https://www.facebook.com/WilliamBuongiovanni Av. Pres. Kennedy, 19.482 – Praia Grande
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
Localização Rua Leblon- Praia Grande Apartamento muito bem conservado- Lindo 300 metros do extra Guilhermina 300 metros da feira livre de sábado 350 metros do Carrefour 400 metros da praia – 3 quadras 600 metros do centro comercial – Boqueirão Composição do Imóvel 01dormitórios com sacada e vista para a rua 01 sala com sacada e churrasqueira a carvão, 01 banheiro social muito arejado com ventilação natural 01 cozinha muito boa 01vaga para carro 2º andar posição frente Área útil 56,90 metros Infraestrutura para ar-condicionado Composição do prédio Elevador Elevador para pessoas portadoras de necessidades especiais Salão de festa COBERTURA Gás encanado Valor do 349.000 mil à vista ou através de financiamento bancário CONDOMINIO R$ 495,00 mês IPTU R$ 300,00 mês
Apartamento 1 dormitório coração da Vila Guilhermina Endereço: Guilhermina Praia Grande – 350 metros da PRAIA 250metros do EXTRA Composição do imóvel 01 dormitórios, 01 banheiro social Sala com sacada envidraçada com churrasqueira a carvão 01 cozinha 01 área de serviço 01 vaga de carro Andar 3º posição LATERAL Área útil 54 metros Gás encanado ****SEM MOBILIA*** Composição do prédio 02 elevadores 01 elevador de acessibilidade 01 salão de festas 01 pequena academia 01 piscina 01 Gás encanado 01 Forno de pizza Churrasqueira a carvão no salão de festas Valor da VENDA R$ 320.000,0
Apartamento 1 dormitório coração da Vila Guilhermina Endereço: Guilhermina Praia Grande – 350 metros da PRAIA 250metros do EXTRA Composição do imóvel 01 dormitórios, 01 banheiro social Sala com sacada envidraçada com churrasqueira a carvão 01 cozinha 01 área de serviço 01 vaga de carro Andar 3º posição LATERAL Área útil 54 metros Gás encanado *************SEM MOBILIA********** Composição do prédio 02 elevadores 01 elevador de acessibilidade 01 salão de festas 01 pequena academia 01 piscina 01 Gás encanado 01 Forno de pizza Churrasqueira a carvão no salão de festas Valor da VENDA R$ 320.000,00 Condomínio R$ 452,00 MÊS IPTU R$ 306,00 mês
Apartamento 2 dormitórios 2 banheiros no bairro GUILHERMINA Localização – VILA GUILHERMINA 190 metros da PRAIA Composição do imóvel 2 dormitórios 02 banheiros sociais Sala SEM SACADA 01 cozinha 01 área de serviço 01vaga Área útil 68 metros de área útil Composição do prédio Elevadores Bicicletário Valor da venda R$ 360 mil Valor do Condomínio R$ 540 ITU R$ 300,00 MÊS
Ótima opção para investimento ou moradia no bairro mais nobre de Praia Grande. Venha morar no Canto do Forte! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 1 dormitório grande • 60,42 m² • Frente rua • 2º andar • 1 vaga de garagem • Churrasqueira VALORES ✔ Aceita financiamento bancário 💰 Valor: R$ 300.000,00
Imagine morar de frente para o mar, acordando todos os dias com vista definitiva e brisa natural 🌊☀️ 🟨 Características do Apartamento • 77 m² • 2 dormitórios • 1 suíte • 1 lavabo • Sala em ambiente aberto • Sacada gourmet • Porteira fechada (exceto louças e utensílios) 🟩 Lazer Completo no Prédio • Piscina com borda infinita • Salão de festas • Sauna • Academia • Brinquedoteca • Estrutura moderna frente mar 🟦 Valor 💰 R$ 480.000,00 ✔ Aceita financiamento bancário
Se você procura um apartamento espaçoso, em prédio tranquilo e com lazer, essa é uma excelente oportunidade na Guilhermina. 🟨 Características do Apartamento • 2 dormitórios (1 suíte) • 78 m² de área útil • 135 m² de área total • Sala ampla • Cozinha • Banheiro social • Todo em porcelanato • 1 vaga de garagem 🟩 Características do Prédio • Elevador • Piscina • Área gourmet com churrasqueira • Prédio com 4 andares • Apenas 12 apartamentos • Ambiente familiar • Zelador fixo 🟦 Valor e Condições • R$ 339.000,00 • Aceita financiamento bancário
Endereço Aviação - Praia Grande 350 metros do ROLDÃO 300 metros da PRAIA Composição do imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte todos com sacada +1 banheiro social planejado Sala 2 ambientes com sacada envidraçada com churrasqueira 01 cozinha boa totalmente planejada 01 área de serviço planejada 01 vaga de carro Andar 2º posição fundo com vista livre Área útil 87metros Sol da manha Gás encanado Todos os banheiros tem ventilação natural ********APARTAMENTO MUITO BEM CONSERVADO***** ITENS QUE FICARÃO NO IMOVEL Na cozinha ficarão os planejados a coifa o fogão e a geladeira Na sala ficam o painel e o espelho da sala Nos quartos ficam os planejados Na sacada ficam os planejados Na suíte o ar condicionado COMPOSIÇÃO DO IMOVEL Piscina Salão de festas e jogos 02 elevadores 01 elevador para pessoas portadoras de necessidades especiais Valor da VENDA R$ 455.000 mil à vista ou através de financiamento bancário Condomínio R$ 610,00 mês IPTU R$ 409,00 mês
APARTAMENTO 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, 77 M², 1 VAGA GARAGEM CONDOMINIO FRENTE MAR COM LAZER COMPLETO... BALNEÁRIO FLÓRIDA - PRAIA GRANDE/SP INFORMAÇÕES DA REGIÃO: UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES DA PRAIA GRANDE, O BALNEÁRIO FLÓRIDA É HOJE UM BAIRRO COM CASAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO, UM LOCAL BEM ARBORIZADO, RUAS BONITAS, COM COMÉRCIO NA KENNEDY, PRÓXIMO AO CENTRO DO CAIÇARA COM SUA LINDA FEIRINHA E PRÓXIMO TAMBÉM DO CENTRO DE MONGAGUÁ COM SEU CENTRO SUPER AQUECIDO COMERCIALMENTE. SEM CONTAR A INFRAESTRUTURA DA CIDADE E A ORLA DE PRAIA GRANDE QUE ESTA LINDÍSSIMA. AGENDE JÁ UMA VISITA! RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597
APTO 1 QUARTO, SENDO 1 SUÍTE, 50 M², 1 VAGA GARAGEM CONDOMINIO FRENTE MAR COM LAZER COMPLETO... BALNEÁRIO FLÓRIDA - PRAIA GRANDE/SP INFORMAÇÕES DA REGIÃO: UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES DA PRAIA GRANDE, O BALNEÁRIO FLÓRIDA É HOJE UM BAIRRO COM CASAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO, UM LOCAL BEM ARBORIZADO, RUAS BONITAS, COM COMÉRCIO NA KENNEDY, PRÓXIMO AO CENTRO DO CAIÇARA COM SUA LINDA FEIRINHA E PRÓXIMO TAMBÉM DO CENTRO DE MONGAGUÁ COM SEU CENTRO SUPER AQUECIDO COMERCIALMENTE. SEM CONTAR A INFRAESTRUTURA DA CIDADE E A ORLA DE PRAIA GRANDE QUE ESTA LINDÍSSIMA. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN 013 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F Aceita Financiamento Bancário APTO 1 QUARTO, SENDO 1 SUÍTE, 50 M², 1 VAGA GARAGEM CONDOMINIO FRENTE MAR COM LAZER COMPLETO... BALNEÁRIO FLÓRIDA - PRAIA GRANDE/SP INFORMAÇÕES DA REGIÃO: UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES DA PRAIA GRANDE, O BALNEÁRIO FLÓRIDA É HOJE UM BAIRRO COM CASAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO, UM LOCAL BEM ARBORIZADO, RUAS BONITAS, COM COMÉRCIO NA KENNEDY, PRÓXIMO AO CENTRO DO CAIÇARA COM SUA LINDA FEIRINHA E PRÓXIMO TAMBÉM DO CENTRO DE MONGAGUÁ COM SEU CENTRO SUPER AQUECIDO COMERCIALMENTE. SEM CONTAR A INFRAESTRUTURA DA CIDADE E A ORLA DE PRAIA GRANDE QUE ESTA LINDÍSSIMA. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN 013 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.
APTO 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, 101 M², MOBILIADO, 2 VAGAS GARAGEM DEMARCADAS CONDOMINIO FRENTE MAR COM LAZER COMPLETO... BALNEÁRIO FLÓRIDA - PRAIA GRANDE/SP INFORMAÇÕES DA REGIÃO: UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES DA PRAIA GRANDE, O BALNEÁRIO FLÓRIDA É HOJE UM BAIRRO COM CASAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO, UM LOCAL BEM ARBORIZADO, RUAS BONITAS, COM COMÉRCIO NA KENNEDY, PRÓXIMO AO CENTRO DO CAIÇARA COM SUA LINDA FEIRINHA E PRÓXIMO TAMBÉM DO CENTRO DE MONGAGUÁ COM SEU CENTRO SUPER AQUECIDO COMERCIALMENTE. SEM CONTAR A INFRAESTRUTURA DA CIDADE E A ORLA DE PRAIA GRANDE QUE ESTA LINDÍSSIMA. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW.WILLIAMBONGIOVANNI.COM.BR
WB01009 RC - Apartamento Sendo: 3 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem, APTO 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, 110,71 M², 2 VAGAS GARAGEM DEMARCADAS CONDOMINIO FRENTE MAR COM LAZER COMPLETO... BALNEÁRIO FLÓRIDA - PRAIA GRANDE/SP INFORMAÇÕES DA REGIÃO: UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES DA PRAIA GRANDE, O BALNEÁRIO FLÓRIDA É HOJE UM BAIRRO COM CASAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO, UM LOCAL BEM ARBORIZADO, RUAS BONITAS, COM COMÉRCIO NA KENNEDY, PRÓXIMO AO CENTRO DO CAIÇARA COM SUA LINDA FEIRINHA E PRÓXIMO TAMBÉM DO CENTRO DE MONGAGUÁ COM SEU CENTRO SUPER AQUECIDO COMERCIALMENTE. SEM CONTAR A INFRAESTRUTURA DA CIDADE E A ORLA DE PRAIA GRANDE QUE ESTA LINDÍSSIMA. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN 013 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F APTO 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, 110,71 M², 2 VAGAS GARAGEM DEMARCADAS CONDOMINIO FRENTE MAR COM LAZER COMPLETO... BALNEÁRIO FLÓRIDA - PRAIA GRANDE/SP INFORMAÇÕES DA REGIÃO: UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES DA PRAIA GRANDE, O BALNEÁRIO FLÓRIDA É HOJE UM BAIRRO COM CASAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO, UM LOCAL BEM ARBORIZADO, RUAS BONITAS, COM COMÉRCIO NA KENNEDY, PRÓXIMO AO CENTRO DO CAIÇARA COM SUA LINDA FEIRINHA E PRÓXIMO TAMBÉM DO CENTRO DE MONGAGUÁ COM SEU CENTRO SUPER AQUECIDO COMERCIALMENTE. SEM CONTAR A INFRAESTRUTURA DA CIDADE E A ORLA DE PRAIA GRANDE QUE ESTA LINDÍSSIMA. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN 013 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.
Apartamento 2 dormitórios sendo 2 suítes 2 vagas no bairro Guilhermina Localização Rua Fumio Miazy 600 metros da praia 330 metros do ATACADÃO Composição do Imóvel 02 dormitórios sendo 2 suítes todos com moveis planejados de altíssima qualidade +1 lavabo com gabinete 01 sala com sacada gigante envidraça e churrasqueira a carvão A pia da sacada já está com gabinete 01 cozinha com armários planejados de altíssima qualidade 01 área de serviço com saída para a sacada Gás encanado 02 vagas de garagem 9º andar sol da manha e da tarde – com uma vista sensacional Posição frente rua com vista totalmente livre 88 metros de área útil Cabeamento para ar condicionado Sanca em todos os cômodos do apartamento Moveis que ficarão no apartamento: Apenas os planejados – os demais moveis poderão ser negociados Composição do Prédio Acessibilidade 02 elevadores Cinema Sauna Ofurô 02 Salões de festas Academia Salão de jogos adulto e infantil 01 Piscina adulto e infantil 01 salão de jogos infantil 01 salão de jogos adulto Valor da venda R$ 620.000 mil à vista ou através de financiamento bancário Valor do Condomínio R$ 672,00 Valor do IPTU R$ 563,00 mês ‘
Apartamento 2 dormitórios sendo 1suíte no bairro Guilhermina Localização GUILHERMINA 600 metros da praia 330 metros do ATACADÃO **********MOBILIADO******** SAI APENAS O FILTRO DE ÁGUA, MAIS NADA Composição do Imóvel 02 dormitórios sendo 2 suítes todos com moveis planejados de altíssima qualidade 01 sala com sacada e churrasqueia a carvão A pia da sacada já está com gabinete Sacada envidraçada 01 cozinha com armários planejados de altíssima qualidade 01 área de serviço com saída para a sacada Gás encanado 01 vaga de garagem 7º andar sol da manhã e da tarde – com uma vista sensacional Posição frente rua com vista totalmente livre 81,94 metros de área útil Composição do Prédio Acessibilidade 02 elevadores Cinema Sauna Ofurô 02 Salões de festas Academia Salão de jogos adulto e infantil 01 Piscina adulto e infantil 01 salão de jogos infantil 01 salão de jogos adulto ACEITO CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO – A CONFIRMAR Valor da venda R$ 600.000 mil à vista ou através de financiamento bancário Valor do Condomínio R$ 612,00 Valor do IPTU R$ 524,00 mês ‘
Olá! Preencha os campos abaixo para iniciar a conversa no WhatsApp