1246 Imóveis à Venda até R$ 4 milhões

WB00317 AC - Apartamento Sendo: Caracteristicas do Edifício : Elevador Social,Elevador de Serviço,Acessibilidade,Garagem Privativa,Portão Automático,Portaria 24h,Interfone,Circuito Fechado TV,Gás Encanado,Piscina,Salão de Jogos,Salão de Festas,Academia,Churrasqueira andar 11 211 m2 3 vagas na garagem 3 suítes 1 lavabo móveis planejados em todos os ambientes ar-condicionado Daikin 24.000 btu na sala 12.000 btu nos quartos ventiladores de teto com controle remoto em todos os ambientes tela de proteção em todos os ambientes internet do condomínio gás do condomínio Aceitamos propostas https://youtu. be/s G4 Qf Jl IUp E Caracteristicas do Apartamento : Box Blindex,Cozinha Planejada,Sala de TV,Sala de Jantar,Andar Alto Acabamentos do Apartamento : Piso Frio,Pintura Latex,Azulejo até o Teto,Cerâmica na Fachada,Portão de Alumínio,Janelas de Alumínio andar 11 211 m2 3 vagas na garagem 3 suítes 1 lavabo móveis planejados em todos os ambientes ar-condicionado Daikin 24.000 btu na sala 12.000 btu nos quartos ventiladores de teto com controle remoto em todos os ambientes tela de proteção em todos os ambientes internet do condomínio gás do condomínio Aceitamos propostas https://youtu. be/s G4 Qf Jl IUp E Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.

WB001119 GNL - Apartamento Sendo: 3 Dormitórios, 3 Suítes, 3 Vagas de Garagem, EXCELENTE APARTAMENTO EM PRAIA GRANDE, CONTENDO: 3 DORMITÓRIOS 3 SUÍTES SALA COZINHA BANHEIRO SOCIAL ÁREA DE SERVIÇO 3 VAGAS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EXCELENTE APARTAMENTO EM PRAIA GRANDE, CONTENDO: 3 DORMITÓRIOS 3 SUÍTES SALA COZINHA BANHEIRO SOCIAL ÁREA DE SERVIÇO 3 VAGAS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.

Apartamento 3 dormitórios sendo 1 suíte frente mar Boqueirão Localização BOQUEIRAO FRENTE MAR Composição do Imóvel 03 dormitórios sendo 1 suíte com vista para o MAR 01 sala AMPLA com sacada e vista total para o MAR r 02 banheiros social com VENTILAÇÃO NATURAL 01 cozinha BEM AREJADA COM VISTA TOTAL PARA O MAR 01 área de serviço Posição frente com vista livre para O MAR 103 metros de área útil 160 metros de área total 01 vaga de garagem Composição do prédio Elevador Salão de festa Armário de praia Valor do imóvel 890 mil à vista ou através de financiamento bancário Condomínio R$1.128,00 MES Valor do IPTU R$ 490,00 MÊS

4 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, SALA AMPLA, CHURRASQUEIRA, 6 VAGAS DE GARAGEM BALNEÁRIO FLÓRIDA - PRAIA GRANDE/SP INFORMAÇÕES DA REGIÃO: UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES DA PRAIA GRANDE, O BALNEÁRIO FLÓRIDA É HOJE UM BAIRRO COM CASAS E EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO, UM LOCAL BEM ARBORIZADO, RUAS BONITAS, COM COMÉRCIO NA KENNEDY, PRÓXIMO AO CENTRO DO CAIÇARA COM SUA LINDA FEIRINHA E PRÓXIMO TAMBÉM DO CENTRO DE MONGAGUÁ COM SEU CENTRO SUPER AQUECIDO COMERCIALMENTE. SEM CONTAR A INFRAESTRUTURA DA CIDADE E A ORLA DE PRAIA GRANDE QUE ESTA LINDÍSSIMA. AGENDE JÁ UMA VISITA!!! RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW.WILLIAMBONGIOVANNI.COM.BR

BELO APARTAMENTO NO ITARARÉ EM SÃO VICENTE COTENDO: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet amplo Banheiro social Sala espaçosa para dois ambientes confortáveis Cozinha planejada Área de serviço com banheiro de apoio 2 vagas de garagem paralelas, privativas e escrituradas Prédio todo pastilhado, bem cuidado e com infraestrutura que valoriza seu dia a dia: Salão de festas

Oportunidade em Praia Grande! Sobrado amplo com lazer completo e espaço para toda a família, em localização tranquila e de fácil acesso. 📍 Sobrado – Praia Grande 🏡 3 dormitórios 🛁 2 banheiros sociais 🛋️ Sala conjugada com cozinha 🍽️ Salão gourmet com churrasqueira 🏊 Piscina 🌴 Área livre coberta 🚗 Garagem para 4 carros (ou mais) 💰 Valor total: R$ 879.000 📑 IPTU: R$ 496,33 📑 Aceita financiamento bancário ✅ Imóvel ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um só lugar, perfeito para moradia ou veraneio no litoral. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

WB001111 GNL - Apartamento Sendo: 3 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem, EXCELENTE APARTAMENTO EM PRAIA GRANDE, CONTENDO: 3 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE SALA COZINHA BANHEIRO SOCIAL AREA DE SERVIÇO VARANDA GOURMET 2 VAGAS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EXCELENTE APARTAMENTO EM PRAIA GRANDE, CONTENDO: 3 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE SALA COZINHA BANHEIRO SOCIAL AREA DE SERVIÇO VARANDA GOURMET 2 VAGAS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.

WB00007 AD - Apartamento Sendo: 3 Dormitórios, 3 Suítes, 2 Vagas de Garagem, Composição do imóvel 3 dormitórios sendo 3 suítes Sala grande com sacada gourmet gigante total vista mar Cozinha planejada Área de serviço Área técnica 01 lavabo 02 vagas Posição frente com vista totalmente livre para o mar Sol da manhã e também da tarde Andar 10º Área útil 160 metros Diferencial desse apartamento sacada gigante que envolve todos os ambientes Composição do prédio 2 elevadores +1 elevador de acessibilidade Piscina Academia Salão de festas. Valor do Imóvel Á vista R$ 860.000 à vista ou através de financiamento bancário Condomínio R$ 1.501,00 IPTU R$ 733,00 Caracteristicas do Apartamento : Cozinha Americana,Churrasqueira na Sacada,Cozinha Planejada,Dormtório Planejado,Sacada Envidraçada,Sala de TV,Sala de Jantar,Andar Alto,Vista para o Mar,Frente para Rua Acabamentos do Apartamento : Porcelanato,Semi-mobiliado Composição do imóvel 3 dormitórios sendo 3 suítes Sala grande com sacada gourmet gigante total vista mar Cozinha planejada Área de serviço Área técnica 01 lavabo 02 vagas Posição frente com vista totalmente livre para o mar Sol da manhã e também da tarde Andar 10º Área útil 160 metros Diferencial desse apartamento sacada gigante que envolve todos os ambientes Composição do prédio 2 elevadores +1 elevador de acessibilidade Piscina Academia Salão de festas. Valor do Imóvel Á vista R$ 860.000 à vista ou através de financiamento bancário Condomínio R$ 1.501,00 IPTU R$ 733,00 Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.

Espetacular imóvel, localizado no Bairro mais procurado da Praia Grande. O Empreendimento com obra finalizada, conta com área Gourmet, - com acabamento de excelente qualidade, cômodos amplos, proporcionando conforto e segurança para a família. Agende uma visita com corretor credenciado Dina - (11) 97414-7025 CRECI 215060

WB01004 RC - Apartamento Sendo: 3 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem, APTO 3 QUARTOS, 1 SUÍTE, 2 VAGAS DE GARAGEM, LAZER COMPLETO ESTUDA PROPOSTA DE PERMUTA POR CASA 3 DORMITÓRIOS, PISCINA E 2 VAGAS GARAGEM VILA MIRIM - PRAIA GRANDE/SP PRAIA GRANDE ESTÁ COM SEU COMÉRCIO AQUECENDO VERTIGINOSAMENTE, ESTE BAIRRO É PRÓXIMO DO CENTRO COMERCIAL OCIAN NA CIDADE DE PRAIA GRANDE, PRÓXIMO À TERMINAIS DE ÔNIBUS, TRANSPORTE, COMÉRCIO, SHOPPING, ETC. É DE VERDADE UMA REGIÃO BASTANTE PRIVILEGIADA E SENDO MUITO VALORIZADA ATUALMENTE. TUDO O QUE VOCÊ PRECISAR COM CERTEZA IRÁ ENCONTRAR NO BAIRRO, DESDE PADARIAS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, ESCOLAS, ACADEMIAS, BARES E RESTAURANTES. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATSAPP: (013) 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN TELEFONE E WHATSAPP: (013) 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F APTO 3 QUARTOS, 1 SUÍTE, 2 VAGAS DE GARAGEM, LAZER COMPLETO ESTUDA PROPOSTA DE PERMUTA POR CASA 3 DORMITÓRIOS, PISCINA E 2 VAGAS GARAGEM VILA MIRIM - PRAIA GRANDE/SP PRAIA GRANDE ESTÁ COM SEU COMÉRCIO AQUECENDO VERTIGINOSAMENTE, ESTE BAIRRO É PRÓXIMO DO CENTRO COMERCIAL OCIAN NA CIDADE DE PRAIA GRANDE, PRÓXIMO À TERMINAIS DE ÔNIBUS, TRANSPORTE, COMÉRCIO, SHOPPING, ETC. É DE VERDADE UMA REGIÃO BASTANTE PRIVILEGIADA E SENDO MUITO VALORIZADA ATUALMENTE. TUDO O QUE VOCÊ PRECISAR COM CERTEZA IRÁ ENCONTRAR NO BAIRRO, DESDE PADARIAS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, ESCOLAS, ACADEMIAS, BARES E RESTAURANTES. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATSAPP: (013) 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN TELEFONE E WHATSAPP: (013) 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.

WB00786 JSJ - Casa Sendo: 2 Dormitórios, 1 Suíte, 1 Vaga de Garagem, AV MARGINAL BAIRRO ESMERALDA - 154 M² - 2 Quartos sendo 1 suíte - Sala ampla - Cozinha espaçosa - Banheiro social - Área gourmet com churrasqueira e lavabo - 1 Vaga de garagem Coberta - 3 Pontos comerciais VALORES : R$ 850.000,00 A VISTA OU FINANCIAMENTO BANCARIO IPTU: R$ 162,85 NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE Contato: 13 98870-2010 AV MARGINAL BAIRRO ESMERALDA - 154 M² - 2 Quartos sendo 1 suíte - Sala ampla - Cozinha espaçosa - Banheiro social - Área gourmet com churrasqueira e lavabo - 1 Vaga de garagem Coberta - 3 Pontos comerciais VALORES : R$ 850.000,00 A VISTA OU FINANCIAMENTO BANCARIO IPTU: R$ 162,85 NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE Contato: 13 98870-2010 Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.

WB00945 RC - Casa Sendo: 3 Dormitórios, 3 Suítes, 4 Vagas de Garagem, CASA 3 SUITES, SALA COM COZINHA INTEGRADA, 4 VAGAS DE GARAGEM, LAVABO, AREA GOURMET E PISCINA CAICARA - PRAIA GRANDE/SP INFORMACOES DA REGIAO LOCALIZADO NA REGIAO QUE MAIS SE DESENVOLVE EM PRAIA GRANDE, EM LOCAL BASTANTE PRIVILEGIADO DA VILA CAICARA, AO LADO DE COMERCIOS, PADARIAS, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, AO LADO DA NOVA E MODERNIZADA FEIRINHA DA VILA CAICARA, E MUITO MUITO PROXIMO DO FUTURO SHOPPING VILLAMAR, QUE DARA UMA HIPER VALORIZACAO NA REGIAO E NO EMPREENDIMENTO. AGENDE JA UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN 013 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F CASA 3 SUITES, SALA COM COZINHA INTEGRADA, 4 VAGAS DE GARAGEM, LAVABO, AREA GOURMET E PISCINA CAICARA - PRAIA GRANDE/SP INFORMACOES DA REGIAO LOCALIZADO NA REGIAO QUE MAIS SE DESENVOLVE EM PRAIA GRANDE, EM LOCAL BASTANTE PRIVILEGIADO DA VILA CAICARA, AO LADO DE COMERCIOS, PADARIAS, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, AO LADO DA NOVA E MODERNIZADA FEIRINHA DA VILA CAICARA, E MUITO MUITO PROXIMO DO FUTURO SHOPPING VILLAMAR, QUE DARA UMA HIPER VALORIZACAO NA REGIAO E NO EMPREENDIMENTO. AGENDE JA UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATS APP 13 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN 013 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.

WB00881 RC - Apartamento Sendo: 2 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem, APTO 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, SACADA GOURMET, SALA 2 AMBIENTES. 2 VAGAS DE GARAGEM, LAZER COMPLETO... JARDIM REAL - PRAIA GRANDE/SP JD REAL BAIRRO TRANQUILO, AO LADO NA VILA CAIÇARA, LOCALIZADO NA REGIÃO QUE MAIS CRESCE NA PRAIA GRANDE, PRÓXIMO A FEIRA DE ARTESANATO, MERCADOS, LOTÉRICA, BANCOS E ESCOLAS. PRÓXIMO AO COMÉRCIO, COM TUDO QUE VOCÊ E SUA FAMÍLIA PRECISA, UNINDO A INFRAESTRUTURA LOCAL E A PROXIMIDADE DA ORLA DO MAR. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATSAPP: (013) 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN TELEFONE E WHATSAPP: (013) 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F APTO 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, SACADA GOURMET, SALA 2 AMBIENTES. 2 VAGAS DE GARAGEM, LAZER COMPLETO... JARDIM REAL - PRAIA GRANDE/SP JD REAL BAIRRO TRANQUILO, AO LADO NA VILA CAIÇARA, LOCALIZADO NA REGIÃO QUE MAIS CRESCE NA PRAIA GRANDE, PRÓXIMO A FEIRA DE ARTESANATO, MERCADOS, LOTÉRICA, BANCOS E ESCOLAS. PRÓXIMO AO COMÉRCIO, COM TUDO QUE VOCÊ E SUA FAMÍLIA PRECISA, UNINDO A INFRAESTRUTURA LOCAL E A PROXIMIDADE DA ORLA DO MAR. AGENDE JÁ UMA VISITA... RAQUEL CORREIA REGISTRO NO CRECI:175.680-F TELEFONE E WHATSAPP: (013) 9 9735-2597 ACESSE O SITE WWW. WILLIAMBONGIOVANNI. COM. BR HTTPS://WWW. FACEBOOK. COM/WILLIAMBUONGIOVANNI AV PRESIDENTE KENNEDY, 19.482 WILLIAM BUONGIOVANNI HELFSTEIN TELEFONE E WHATSAPP: (013) 9 9770 0999 REGISTRO NO CRECI 182.051-F Venha conhecer esse imovel com nossa equipe de corretores especializados na William Buongiovanni Imoveis.

Localização Avenida Governador Mario Covas – CENTRO VISTA TOTAL PARA O MAR COMPOSIÇÃO DO IMOVEL 02 dormitórios senso 1 suíte 01 lavabo 01 sala ampla com sacada gourmet e vista total mar 01 cozinha com saída direto para a sacada 01 área de serviço Área útil 100,33² 02 vagas de garagem INFRAESTRUTURA DO PREDIO 02 elevadores Piscina adulto e infantil com Prainha e borda infinita Salão de jogos Salão de festas Workstation Espaço gourmet Lound SPA com sauna Sala fitnes Brinquedoteca Playground Quadra poliesportiva Espaço zen Espaço pet Os apartamentos serão entregues com piso porcelanato em todos os ambientes Cabeamento para instalação de ar-condicionado Fluxo de pagamento Entrada R$ 255.000,00 mil Chaves R$ 85.000,00 mil (PREVISÃO DE ENTREGA janeiro de 2026-(corrigidas mensalmente e acumulativa pelo INCC, durante a obra, após a entrega das chaves a correção será feita pelo índice da poupança + 0,5% Anuais R$ 9 parcelas de R$ 9.444,45 100 parcelas de 4.250,000 (corrigidas Total a prazo R$ 850.000,000 Á vista mandem suas propostas

Apartamento à Venda – Praia Grande/SP – Bairro Ocian • Tipo: Apartamento usado • Situação: Vago e pronto para morar • Localização: Bairro Ocian – Região Z1, Praia Grande • Área útil: 114 m² • Dormitórios: 3, sendo 2 suítes • Banheiros: 3 • Vagas de garagem: 2 • Sacada espaçosa • Piscina privativa no apartamento • Valor: R$ 850.000 • IPTU: R$ 600 mensais • Condomínio: R$ 1.095 mensais • Aceita financiamento bancário Infraestrutura completa no condomínio: • Piscina coletiva • Salão de festas • Salão de jogos • Serviço de praia • Elevadores social e de serviço • Portaria 24h • Portão automático • Gás encanado • Acessibilidade Viver no bairro Ocian é unir conforto, lazer e praticidade. Um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Praia Grande, Ocian oferece excelente infraestrutura urbana, com comércio variado, escolas, farmácias, mercados e restaurantes. A proximidade com a praia e o ambiente familiar tornam a região ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e conveniência. Perfeito para moradia ou investimento. Para mais informações, entre em contato: Eduardo – Creci 300013F Tel: (13) 99164-9515

Se você busca exclusividade, conforto e segurança, esta casa no Balneário Flórida é uma oportunidade diferenciada. Características do Imóvel • Terreno: 12 x 24 m • Casa isolada • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala integrada à cozinha • 2 banheiros internos + 1 banheiro externo • Lavanderia • Edícula • Área de churrasqueira • Jardim • Ar-condicionado em todos os quartos, sala e edícula • Garagem para até 6 carros • Totalmente mobiliada (Serão retirados apenas alguns pertences pessoais e eletrodomésticos) Valores e Condições: • Valor: R$ 850.000,00 • Escritura definitiva • IPTU 2025 quitado • Aceita financiamento bancário

CASA PRA REFORMA - ISOLADA 600M² SAO 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE JARDIM IMPERADOR - PRAIA GRANDE/SP

Casa isolada Balneário Flórida Terreno 12X24m. Escriturada e Totalmente mobiliada, espaçosa e confortável, o imóvel perfeito para usufruir com sua família. O Balneário Flórida é um bairro tranquilo, com segurança ostensiva, com a orla totalmente revitalizada, ciclovia por toda a extensão da Praia Grande, fácil acesso às rodovias, tornando sua mobilidade prática. Agende sua visita hoje mesmo!!

Casa isolada Balneário Flórida Terreno 12X24m. Escriturada, documentos e IPTU 2025 tudo pago, dá financiamento pelo banco. São 3 quartos sendo 1 suite, 2 banheiros+ 1banheiro externo, cozinha/sala, lavanderia, edícula, área de churrasqueira, jardim, ar condicionado em todos os quartos, sala e edícula. Totalmente mobiliada. Garagem para 6 carros. Serão retirados alguns pertences pessoais e alguns eletrodomésticos. O Bairro Flórida é monitorado por câmeras, é um Bairro Militar. Portanto, muito tranquilo, com população seletiva, onde vc encontrará Segurança, Mobilidade com fácil acesso às principais rodovias e tudo que Vc e sua Família necessita para Férias ou Moradia.

Apartamento 3 dormitórios sendo 01 suítes 2 vagas no coração do Solemar Localização -SOLEMAR Frente mar COMPOSIÇÃO DO IMOVEL 3 dormitórios sendo 1 suíte COM PLANEJADOS + 1 banheiro social com VENTILAÇÃO NATURAL Sala ampla de estar e jantar com sacada e churrasqueira ENVIDRAÇADA VISTA TOTAL PARA O MAR Cozinha TODA PLANEJADA Área de serviço grande 8º andar Posição frente Área útil 115 metros 02 vagas de garagem Diferencial desse aparamento - Sala ampla de estar e jantar com integração para a sacada gourmet com fechamento envidraçado - Documentação em dia O PREDIO ESTÁ PASSANDO POR UMA REFORMA COMPLETA COMPOSIÇÃO DO PREDIO Salão de festas Salão de jogos Academia Piscina VALOR DA VENDA R$ 750.000,00 A VISTA OU R$ 800.000 MIL ATRAVES DE FINANCIAMENTO BANCARIO ATRAVÉS VALOR DO CONDOMÍNIO R$ 824,00 mês VALOR DO IPTU R$ 470, 00 MÊS