2 Apartamentos com Home Office à Venda

Localização Rua Dr. João Sampaio 350 metros do ATACADÃO 500 metros da PRAIA COMPOSIÇÃO DO IMOVEL São 2 apartamentos convertidos em um 2 dormitórios, sendo 2 suítes todos com sacada + 1 dormitórios que atualmente está como escritório Closet amplo +1banheiro social 1 Lavabo com pia em mármore travertino e cuba italiana 1 sala gigante com sacada e churrasqueira a carvão a sacada envolve todo o apartamento 1 cozinha americana muito grande semi-industrial com coifa 1 área de serviço Posição frente – Sol da manhã Área total 299 metros 10º andar 3 vagas de garagem sendo 2 demarcadas e uma coletiva COMPOSIÇÃO DO PREDIO 02 Elevadores 1 elevador para pessoas com necessidades especiais Postaria 24 horas ÁREA DE LAZER Piscina Salão de jogos, adultos e infantil Salão de festas, Brinquedoteca Sauna Bicicletário e portaria 24h. Observação Piso em porcelanato, moveis planejados em todos os cômodos No apartamento existem 3 aparelhos de ar-condicionado que estão funcionando regularmente, caso tenha interesse serão vendidos ao valor de R$ 600,00 cada. 1 mesa de jantar colonial, com 12 cadeiras, entalhada a mão 2 poltronas com couro pirografado e 1buffet entalhado a mão tudo em imbuia maciça Caso tenha interesse, a mesa, com as 12 cadeiras as 2 poltronas e o buffet serão vendidas ao valor de R$ 30.000,00 *Documentação em ordem Valor da venda R$ 922 Mil à vista ou através de financiamento bancário Valor do condomínio mensal R$ 1.200,00 Valor do IPTU mensal : R$850,00

Localização Avenida Governador Mario Covas – CENTRO Fotos do apartamento DECORADO – meramente ilustrativas VISTA TOTAL PARA O MAR COMPOSIÇÃO DO IMOVEL 03 dormitórios sendo 1 suíte 01 banheiro social +lavabo 01 sala ampla com sacada gourmet e vista total mar – vista deslumbrante 01 cozinha com saída direto para a sacada 01 área de serviço Área útil 127,20² 1º andar que corresponde ao 4º andar 03 vagas de garagem INFRAESTRUTURA DO PREDIO 02 elevadores Piscina adulto e infantil com Prainha e borda infinita Salão de jogos Salão de festas Workstation Espaço gourmet Lound SPA com sauna Sala fitnes Brinquedoteca Playground Quadra poliesportiva Espaço zen Espaço pet Os apartamentos serão entregues com piso porcelanato em todos os ambientes Cabeamento para instalação de ar-condicionado Fluxo de pagamento Entrada R$ 304,800.000,00 mil Chaves R$ 101.600,00 mil (PREVISÃO DE ENTREGA janeiro de 2026-(corrigidas mensalmente e acumulativa pelo INCC, durante a obra, após a entrega das chaves a correção será feita pelo índice da poupança + 0,5% Anuais R$ 9 parcelas de R$ 11.288,89 100 parcelas de 5.080,000 (corrigidas Total a prazo R$ 1. 016.000,000 Á vista mandem suas propostas